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交完首付就可以入住吗

2019-02-09 06:10:17
交完首付就可以入住吗 公积金贷款首付可以用信用卡吗?问题详情:一、首付比例提高可以退房吗(一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。

(二)合同中没有约定的,根据不同情况处理:1、 一般情况下,贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同,购房者是可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。

因此,当事人在无特别约定的情况下,一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。

2、如果购房者能举证证明贷款不足或不成,确实严重影响其履约能力,购房事实上已不可能继续履行,而且不能买房是由于银行较大幅的提高了首付比例而不是购房者的信用低等个人原因所致,房屋买受人主张解除房屋买卖合同的,可以退房且不承担违约责任

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由此我们可以看出,国家政策调控是一种特殊变化,可以认为是合同法中的情势变更,并非购房者本人故意,属于客观上的履行不能,应当解除合同并退还定金。

从公平角度来讲,购房者既然都签订了购房合同并积极办理贷款,本身没有过错,贷款不成自然应当解除合同,双方互不承担违约责任。

但从严格意义上来说,开发商不退定金也没有错,因为政策风险不属于不可抗力范围内,理性的购房者在交易过程中,对可能存在的政策风险,应当具备一定的预判能力。

二、合同无约定,贷款不成怎么办?(一)首先应该与开发商协商解决,并请律师审查一下合同的约定有哪些有利于自己的条款,避免诉讼时需要自己举证。

(二)协商不成的,请律师协助收集自己尽力履行义务且无过错的证据,证明自己对银行提高首付比例不能预见而且确实无力履行提高后的首付比例,无力购房,这些可以争取要回定金。

让男朋友付首付,过分吗?问题详情:和男朋友毕业一年了,现在俩人都在外地工作,想着房价现在涨这么快,要不然先付个首付,然后租出去。

问男朋友可以不,男朋友反问我:“谁来付”?三个字让我不知道如何回答,心里好乱,让男方付首付,过分么?推荐回答:对于你提的这个问题,我认真的想了想,不想写太多字,所以简单的回答你,但都是实话。

假如我作为一个男朋友在和我女朋友谈这个问题的时候,如果我的态度是“谁来付?”那么可以说明以下几点中的至少一点:1.我还没有认真考虑结婚这件事。

2.即便我考虑过和你结婚,但对婚后生活没什么规划。

3.我没什么责任感,不知道一个男人在今后的家庭生活中要承负什么责任。

4.我家实在是没钱,拿首付根本不现实。

5.我可能还没那么爱你以至于能让我有付出我的一切的冲动来给你一个安

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